Tapu هي الوثيقة القانونية الرسمية التي تثبت ملكية الممتلكات في تركيا. تُصدر هذه الشهادة من قبل الحكومة وتُسجل في مصلحة الأراضي (Tapu Müdürlüğü). يجب على كل مشتري عقار أن يتلقى Tapu عند اكتمال الشراء لتأسيس حقوق الملكية القانونية الكاملة.

يشير Emlak إلى جميع أنواع الممتلكات غير المنقولة في تركيا، بما في ذلك الشقق السكنية والمنازل والمباني التجارية والأراضي. هذا هو المصطلح الشامل المستخدم في معاملات العقارات التركية لوصف أي أصل ممتلكات ثابت أو عقاري.

يتم إجراء تقييم الممتلكات في تركيا من قبل خبراء معتمدين (Gayrimenkul Değerleme Uzmanı) لتحديد القيمة السوقية العادلة للعقارات. هذا التقييم مطلوب لطلبات الرهن العقاري والأغراض الضريبية وقرارات الاستثمار. يجب أن يتوافق التقييم مع المعايير الدولية واللوائح الحكومية التركية.

Ruhsat هي تصريح رسمي تصدره السلطات البلدية يسمح للمطورين ببناء المباني بشكل قانوني في تركيا. قبل شراء عقار قيد الإنشاء، تحقق من أن المطور يحتفظ برخصة Ruhsat صالحة للمشروع. هذا يحميك من الاستثمار في تطورات غير مصرح بها أو غير قانونية.

يشير Kat Mülkiyeti إلى الملكية القانونية لوحدة فردية في مبنى سكني أو مجمع سكني. لكل مالك وحدة حقوق حصرية لممتلكاته ومسؤولية مشتركة عن المناطق المشتركة. هذا النوع من الملكية هو الأكثر شيوعًا بين المشترين الأجانب في المدن التركية، مثل المشاريع المتاحة في بيالة باشا بريميوم في بيوغلو.

Satış Sözleşmesi هو العقد القانوني الملزم بين البائع والمشتري الذي يحدد جميع شروط معاملة الممتلكات، بما في ذلك السعر والجدول الزمني للدفع وتاريخ الإكمال والشروط الأخرى. يجب توقيع هذه الوثيقة قبل الانتقال إلى نقل سند الملكية الرسمي في مصلحة الأراضي.

Vasi هو ممثل مصرح يتصرف نيابة عن مشتري الممتلكات أثناء المعاملات. إذا لم تتمكن من الحضور في تركيا لنقل سند الملكية، يجب عليك تعيين Vasi للتعامل مع الوثائق في مصلحة الأراضي. تعرف على المزيد حول التوكيل في تركيا لفهم خيارات التمثيل الخاصة بك.

Tapu Müdürlüğü هي السلطة الحكومية الرسمية المسؤولة عن تسجيل ونقل سندات الملكية في تركيا. جميع معاملات العقارات يجب أن تُنهى في مصلحة الأراضي المحلية حيث يقع العقار. هذه المكاتب موجودة في كل مقاطعة وتصدر وثائق Tapu الرسمية.